VIJEĆE MJESNOG ODBORA LOVIŠTE
20269 LOVIŠTE
OPĆINA OREBIĆ
OBALA POMORACA 24
20250 OREBIĆ
Predmet: Primjedbe na Prijedlog PPUO Orebić
1. U tekstualnom dijelu PPUO, čl. 98. GROBLJA, navodi se da se " zadržavaju postojeća groblja". Nije uvedeno postojeće goblje u Lovištu (ime?). Potrebno je predvidjeti mogućnost proširenja groblja, a već godina je planirana izgradnja kapelice i mrtvačnice na novijem dijelu groblja.
2. Pod 3.5. PROMET navode se LC 69001 Ž 6215 Mirce- na cesti nisu riješeni IP odnosi i nije ucrtana katastarski. Na cesti L.C. 69001 Ž414 također nisu riješeni imovinsko pravni odnosi niti je katastarski ucrtana.
3. Pod 3.2 POVRŠINE ZA UGOSTITELJSKO TURISTIČKU NAMJENU, čl.79. TZ "Bili Dvori" Lovište upisuju se kao izgrađena turistička zona iako je izgrađenost manja od 30%, a izgrađeni objekti nisu uopće privedeni planiranoj namjeni već su prodati kao vikendice privatnim osobama. U Tablici 3-4 PREGLED GRAĐEVINSKI PODRUČJA UGOSTITELJSKO TURISTIČKE NAMJENE navodi se kao izgrađena TZ "Bili Dvori" sa kapacitetom 733 ležaja , što je netočno jer je izgrađeno 66 vikendica sa kapacitetima ovisnim o volji vlasnika. U Županijskom planu navodi se pogrešan podatak o površini čestice i izgrađenosti na osnovu kojeg se donosi prijedlog PPU-očigledno bez namjere da se greška ispravi ( u grešci je moglo stajati i 66 000 ha i ne može se PPUO donositi na osnovu razvidne i jasne greške).Stoga tražimo da se greška ispravi i zona kako je ZOP-om predviđeno smanji za 30%.
4. Obzirom na jasnu namjeru i daljnje gradnje vikendica – već se pominje "djelomična" buduća prodaja privatnim vlasnicima navedenih navodno turističkih kapaciteta, a i obzirom da su namjere ZOP-a upravo spriječavanje apartmanizacije obale, tražimo da se PPUO prilagodi potrebama mjesta, Općine, pa i obale u cjelini te da se TZ odredi kao isključivo T1- hotelska jer bi kao takova bila najbolje rješenje za mjesto, općinu ,a tako i cijelu državu. Šaljemo dopis od 1989. godine kojim se tadašnja Mjesna zajednica protivila prenamjeni turističkog naselja u vikendice što tada, nažalost, nije uspjelo. Mjesto je u više navrata prevareno i manipulirano u sudbini turističke zone iz koje su samo izvlačeni novci a ostavljane fekalije ( u bukvalnom smislu), te ne dozvoljavamo da se povijest svega ponovi.
5. Čestica zemlje 1545/12 , vlasništvo tvrtke GAP GRAĐENJE d.o.o. nastala je eksproprijacijom zemlje od strane Općine Korčula za namjere gradnje hotela 1981 godine. U te svrhe napravljen je Ugovor o međusobnim pravima i obvezama, kao i utvrđeni UVJETI UREĐENJA PROSTORA, kojima se izrijekom utvrđuju uvjeti za gradnju hotela. Na zahtjev tvrtke GAP, kao investitora, napravljen je PLAN UREĐENJA MANJEG NASELJA od strane izvršilca Urbanističkog instituta S.R. Hrvatske-Zagreb u kojem je na čest. 1545/12 planirana zona SR – šport i rekreacija kao zona T- hotelska zona, što je u grafičkom dijelu i ucrtano. Općinskom vijeću Općine Orebić, GAP Građenje 16.03.2006 godine upućuje primjedbu na Prijedlog PPU u kojem predlaže da se parcela uvrsti u Građevno područje za ugostiteljsko turističku namjenu. Mišljenja smo da se njihovom prijedlogu može izaći u susret na način da se ostane pri predviđenom i planiranom 1982 godine , jer nema nikakvih razloga za promjenu već donijetog plana. Tako bi se dobila športsko rekreaciona zona i turistička zona , T1 ,kako je bilo i planirano. Predlažemo i zaštitu nogometnog igrališta kao objekta koje egzistira trideset godina i koje bi moglo služiti kako za potrebe hotela, tako i potrebe drugih zainteresiranih subjekata pa i mjesta, te bi u objekt bila mogućna i zajednička ulaganja.
Prilažemo:
Katastarski plan Turističkog naselja "Bili Dvori"
Katastarski plan čest. Zemlj. na kojoj je izgrađeno groblje
Katastarski plan čest. 1545/12, Uvjete uređenja prostora, Ugovor o međusobnim pravima i obvezama između Općine Korčula i GAP, OUR biro za org. Građenja., Plan uređenja manjg naselja, naručilac GAP i Primjedbe na Prijedlog o izmjenama i dopunama PPU Općine Orebić –GAP Građenje.
Vijeće Mjesnog odbora Lovište
Lovište 15.04.2007.
